두산위브 트리니뷰 노부모 부양 특별공급 무주택 기간 산정

🚀 결론부터 말하면: 청약자 본인 만 30세 또는 혼인신고일부터, 배우자·노부모 무주택 기간까지 모두 합산해 산정합니다.

📌 목차

• 1. 두산위브 트리니뷰 구명역 노부모 부양 특별공급 개요
• 2. 노부모 부양 특별공급 무주택 기간 산정 핵심 원칙
• 3. 본인·배우자·노부모 무주택 기간 계산 방법
• 4. 청약 가점제 점수와 소득·자산 기준 확인
• 5. 핵심 요약 및 마무리

부산 북구 구포동에 분양 예정인 두산위브 트리니뷰 구명역 청약을 앞두고, 65세 이상 부모님을 모시고 계신 분들의 관심이 뜨겁습니다. 특히 노부모 부양 특별공급의 무주택 기간 산정 기준을 잘못 이해해 자격 미달이 되는 경우가 많아요. 오늘은 헷갈리기 쉬운 산정 방법을 정확하게 정리해 드릴게요.

두산위브 트리니뷰 생애최초 특별공급 추첨제 신청 절차 안내 썸네일 이미지

 

 

두산위브 트리니뷰 구명역 신혼부부 특별공급 소득 기준 산정 방식

두산위브 트리니뷰 구명역 다자녀 가구 특별공급 배점표 확인 방법

두산위브 트리니뷰 생애최초 특별공급 추첨제 신청 절차

1. 두산위브 트리니뷰 구명역 노부모 부양 특별공급 개요

: 두산위브 트리니뷰 구명역 청약 일정 5월 18일 특별공급 정리

분양 일정과 특별공급 물량

두산건설이 시공하는 두산위브 트리니뷰 구명역은 부산광역시 북구 구포동 999번지에 들어서며, 총 839세대 규모로 조성됩니다. 청약 일정은 2026년 5월 18일 특별공급, 19일 1순위, 20일 2순위 순으로 진행되며, 당첨자 발표는 5월 27일입니다.

일반분양 288가구 중 약 73%에 해당하는 210가구가 특별공급으로 배정됐고, 그중 노부모 부양 특별공급은 74A 타입 6세대를 포함해 여러 타입에 걸쳐 공급됩니다. 비규제지역이라 재당첨 제한이 없는 것도 큰 장점이에요.

두산위브 트리니뷰 구명역 청약 일정표

구분	일정	비고
견본주택 개관	5월 15일	방문 상담 가능
특별공급	5월 18일	노부모·다자녀·신혼·기관추천
1·2순위	5월 19~20일	일반공급
당첨자 발표	5월 27일	정당계약 6월 8~10일

 

2. 노부모 부양 특별공급 무주택 기간 산정 핵심 원칙

생애최초 특별공급 추첨제 신청자격 체크리스트 이미지

무주택 기간 산정의 4대 기준자

노부모 부양 특별공급의 가장 큰 특징은 무주택 기간 산정 대상이 4명이라는 점이에요. 일반 청약은 본인과 배우자만 보지만, 노부모 부양은 청약신청자, 배우자, 피부양자(노부모), 노부모의 배우자까지 모두 확인합니다.

이 4명 중 단 한 명이라도 입주자모집공고일 현재 주택을 소유하고 있으면 청약 자체가 불가능합니다. 또한 3년 이상 계속 부양해야 하며, 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 자격이 인정돼요.

💡 핵심 포인트

노부모 부양 특공은 신청자·배우자·노부모·노부모 배우자 4명 모두 무주택이어야 합니다.

국토교통부 「주택공급에 관한 규칙」 제46조에 따라 65세 이상 직계존속을 3년 이상 동일 세대로 부양한 무주택 세대주가 대상이며, 청약통장 1순위 자격까지 충족해야 합니다.

 

3. 본인·배우자·노부모 무주택 기간 계산 방법

청약홈 두산위브 트리니뷰 생애최초 신청 절차 5단계 가이드

본인 기준 산정 방식

청약신청자 본인의 무주택 기간은 만 30세가 되는 날부터 시작됩니다. 다만 만 30세 이전에 결혼한 경우에는 혼인관계증명서상 혼인신고일부터 산정해요. 만 30세 이전 미혼 기간은 무주택 기간에 포함되지 않는다는 점 꼭 기억하세요.

중간에 주택 소유했다면?

과거에 주택을 소유했다가 처분한 이력이 있다면, 가장 최근에 무주택자가 된 날부터 다시 기간을 계산합니다. 즉, 매각일 또는 상속·증여로 소유권이 이전된 날 이후부터 산정해요. 배우자·노부모도 동일한 방식으로 각자의 무주택 기간을 산정한 뒤 가장 짧은 기간이 가점에 반영됩니다.

✅ 무주택 기간 산정 체크리스트

• ✔ 청약자 본인 만 30세 또는 혼인신고일 확인
• ✔ 배우자의 과거 주택 소유 이력 점검
• ✔ 노부모(만 65세 이상) 무주택 여부 확인
• ✔ 노부모 배우자(시부모·장인장모) 무주택 확인
• ✔ 3년 이상 동일 세대 등재 사실 확인

 

4. 청약 가점제 점수와 소득·자산 기준 확인

두산위브 트리니뷰 비규제지역 추첨제 당첨 전략 이미지

가점제 84점 만점 구성

민영주택 노부모 부양 특별공급은 일반공급 1순위와 동일하게 가점제 84점 만점으로 당첨자를 선정합니다. 무주택 기간 32점, 부양가족 수 35점, 청약통장 가입기간 17점으로 구성되며, 무주택 기간이 15년 이상이면 32점 만점이에요.

소득·자산 기준

민영주택의 경우 소득·자산 요건이 별도로 적용되지 않지만, 국민주택은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 120% 이하(맞벌이 200% 이하)를 충족해야 합니다. 두산위브 트리니뷰 구명역은 민영주택이므로 가점 위주로 경쟁한다고 보시면 돼요.

청약 가점 항목별 배점

항목	최고 점수	최대 기준
무주택 기간	32점	15년 이상
부양가족 수	35점	6명 이상
청약통장 가입기간	17점	15년 이상

 

5. 핵심 요약 및 마무리

두산위브 트리니뷰 구명역 노부모 부양 특별공급에 도전하려면 본인·배우자·노부모·노부모 배우자 모두 무주택이어야 하고, 65세 이상 직계존속을 3년 이상 같은 세대로 부양한 사실이 입증돼야 합니다. 무주택 기간은 본인 만 30세 또는 혼인신고일부터 산정하며, 중간에 주택을 소유했다면 처분일 이후부터 다시 계산해요.

청약 전 반드시 주민등록등본·혼인관계증명서·건강보험자격득실확인서로 부양 사실을 확인하고, 가점 누락이 없도록 준비하시기 바랍니다. 청약 일정이 5월 18일로 임박한 만큼 서류 점검을 서두르시는 게 좋겠어요.

🔮 미래 전망: 부산 북구 구포동 일대는 구명역 더블 역세권과 화명·만덕 생활권 인접 효과로 실수요자 관심이 높아질 전망이에요. 향후 부산시 '아이맘부산플랜' 확대와 함께 특별공급 잔금 할인 혜택이 추가 단지로도 적용될 가능성이 있으며, 비규제지역 메리트로 청약 경쟁률은 두 자릿수에 이를 것으로 예상됩니다.

 

FAQ 1-5

Q1. 노부모 부양 특별공급에서 무주택 기간은 누구 기준으로 산정하나요?

A1. 청약신청자 본인과 배우자, 그리고 피부양자인 노부모와 노부모 배우자까지 총 4명을 기준으로 산정합니다. 본인은 만 30세 또는 혼인신고일부터 무주택 기간이 시작되며, 중 한 명이라도 주택을 소유하면 자격이 박탈됩니다.

 

Q2. 노부모를 3년간 같은 집에 모셔야 하나요?

A2. 네, 입주자모집공고일 기준 3년 이상 동일 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 합니다. 잠시라도 세대 분리된 기간이 있다면 그 기간은 부양 기간에서 제외되므로 등본 이력을 꼭 확인하세요.

 

Q3. 노부모가 과거에 주택을 보유했다 처분한 적이 있어도 신청 가능한가요?

A3. 처분 후 무주택 상태라면 신청 가능합니다. 다만 무주택 기간은 처분일 이후부터 다시 산정되어 가점이 낮아질 수 있으니, 가족 모두의 등기 이력을 미리 확인하는 것이 좋습니다.

 

Q4. 두산위브 트리니뷰 구명역의 노부모 부양 특별공급 물량은 얼마나 되나요?

A4. 74A 타입 6세대를 포함해 여러 타입에 걸쳐 배정되며, 정확한 세대 수는 입주자 모집공고문에서 확인할 수 있습니다. 청약 접수일은 2026년 5월 18일이며 비규제지역으로 재당첨 제한이 없습니다.

 

Q5. 청약 가점은 어떻게 계산되나요?

A5. 무주택 기간 32점, 부양가족 수 35점, 청약통장 가입기간 17점 등 총 84점 만점으로 계산됩니다. 노부모 부양 특공은 부양가족 수에서 가점을 받기 유리한 구조이므로 본인 가점을 미리 확인해 보세요.

 

📚 참고자료 및 출처
· LH청약플러스 - 노부모부양 특별공급 안내
· 찾기쉬운 생활법령정보 - 신생아·미혼청년·노부모 부양
· 두산위브 분양 일정 공식 페이지

 

📌 면책공지
본 포스팅은 일반적인 정보 제공 목적으로 작성되었으며, 실제 청약 신청 시에는 반드시 해당 단지의 입주자 모집공고문 원문을 확인하시기 바랍니다. 청약 자격 및 무주택 기간 산정은 개인별 상황에 따라 다를 수 있으니 청약홈 또는 시행사에 문의해 정확히 확인하세요. 본 포스팅은 AI를 활용하여 작성하였습니다.

 

✍ 작성자: 생활보험 | 이메일: job4422@hanmail.net
부동산·청약·보험 정보 큐레이션 4년차, 실수요자 청약 자격 분석 및 분양 일정 모니터링을 진행하고 있습니다.